即墨古城

7月1日至2日，2017即墨古城《城市复兴与街区发展》高端对话举行，宋春华、魏敦山、周畅、曹嘉明、张洛先、朱祥明等国内知名城市规划和建筑领域专家学者齐聚古城，围绕“城市复兴与街区发展”话题畅所欲言。

“再造”是古城复兴的重要途径之一

宋春华提出“’再造’是古城复兴的重要途径之一”这一主题观点，对即墨古城项目规划建设工作给予肯定，对古城未来发展提出宝贵意见。

▶ 即墨的探索值得肯定。“一座有生活温度的古城”准确阐释了即墨古城项目的定位。城市是空间有机体，会呼吸，有温度，能说话，有表情。不断更新城市，为它提供营养，城市才会新陈代谢，与环境共生，延年益寿。在棚户区改造过程中，即墨市坚持问题导向原则，遵循城市发展规律，抓住重点问题落实，有的放矢解决老城区的问题，是对城市“双修”和老城更新非常好的响应。

▶ 即墨的经验需要总结。它不是简单的一个点、一条线的更新与改造，而是一个片、一个区、一个面的老城复兴。不要只看即墨古城核心区，要从整体来看即墨古城棚户区改造工作。它形成了一种城市功能复合，现代与传统风貌交相辉映的城市综合的功能区;充分利用地下建筑空间，将简单的地面开发转化为立体空间的构建;从常规功能完善和颜值提升，发展到全面整治，注重文脉传承，打造一种新的“场所精神”，在一个快节奏的都市环境中，为市民提供一个有边界的慢生活的城市开放空间。

▶ 即墨的做法可以借鉴。在棚户区改造中诞生的即墨古城是一种“再造”。“再造”是城市复兴、城市更新的重要途径之一，其不同于复建与新建，复建是原貌复原，新建是无中生有，而“再造”有两个关键点，一是“再造”不是简单的复建，要有章可依，有据可查，保护优先，文脉延续。“再造”是老城留下的历史印迹的有形延续，是异乡游子的乡愁寄托，是让即墨人民自己的故事继续讲下去。二是“再造”要理念创新，功能复合，融入生活，提升品质。不应把“再造”简单的贬为“复制”假古董。

即墨古城项目规划建设充分考量传统与现代的关系

魏敦山认为，即墨老城棚户区改造项目不单单是传续了一段历史记忆，而且改善了民生，以传统的历史文化理念打造了一种现代人的生活。

▶ 城市更新是为了适应时代发展。即墨古城项目将传统齐鲁文化精华挖掘出来，依托古城原有地域资源，改善棚户区居民居住条件，创造一个文化、生活、旅游的新区，成绩显著。在规划之初，即墨古城项目就对传统与现代的关系做出了充分考量。譬如，地下空间的开发利用，适应时代发展，不仅作为停车场，还因地制宜建设下沉式广场，增加文化休闲等功能。

▶ 城市建设要注重工匠精神。即墨古城建筑设计与施工注重细节，牌坊石雕工艺精湛，代表了中国传统优秀技艺。

▶ 街区招商管理、运营要与整体配合。店招的设计与布置，统一规划，彰显特色，与古城项目整体形象相匹配。充分利用现代化、高科技的手段，譬如互联网科技，建设智慧古城，吸引公众关注。

即墨古城项目为城市更新提供新路径

▶ 彰显“大国工匠”精神。即墨古城项目精细化、生态化、人文化的指导思想和规划建设定位准确。设计理念与施工方法具有国际视野，专业化程度较高。建筑工艺精良，彰显“大国工匠”精神。具有复合功能和人文参与意识，为人们提供了一个非常好的参与互动环境。

▶ 不改初心，坚持不懈。即墨古城模式为城市建设开发、城市复兴以及城市修补，提供了一个新方向、新路径。即墨古城项目既尊重历史，又体现时代性。不是简单的翻建或建筑复原，而是在传统基础上建设一个符合现代人生活和居住的文商旅街区。融入了现代元素、科学技术，譬如，地下停车场构建完整便捷的地上地下交通体系，引入大数据管理，充分利用二维码等，使我们古老的传统文化焕发青春。

项目规划考虑未来发展，后期重点关注业态运维

▶ 城市更新应在尊重历史的基础上创新。即墨古城项目规划设计遵循历史文化考证，从整体规划、古建形制到工艺用料，细节考究。充分考虑未来发展，譬如地下空间利用，人车分流设计，商业与居住混合设计，大客流的发展趋势等等，是一个有活力、有温度的文商旅街区。

▶ 街区发展应重点关注业态运维。对业态的运维，特别是今后的更替，严格把控。这是一个历史文脉的承续，是一个有中华精神传递的场所，形成独特的地域文化特色。重视软件建设，通过梳理商业和居住区域的关系，形成主街、次街、居住入户的丰富空间序列。通过丰富城内业态，逐步形成可行、可坐、可观的慢节奏，体现古城的热度。做强历史人文景观，与青岛山海旅游发展形成互补，打造一座有生活温度的古城。

文化是古城的名片，更重要的是如何开拓未来

张洛先指出，即墨古城项目打造了一个文商旅融合的区域平台，如何将这个平台运行下去，形成可持续发展的动力，是最关键的考验。

▶ 延续历史，首先要了解过去。不仅仅通过文学或影视作品传播，更要有一些像建筑这样更具体的东西。要注重文化的展示性，即墨古城片区改造过程中的历史建筑形式及工艺，可以形成科普教育展示和操作。

▶ 文化建设应循序渐进。遵循发展规律，控制发展节奏，只有慢下来，才会有心思体验文化，形成共鸣。当下旅游已从走马观花向体验休闲型转变，应该更加注重室外空间和装置设施的利用。古城文创产品的开发，应注重商品或产品的专业性、设计感。

即墨古城项目是一个完整的城市更新作品

▶ 创造城市更新新模式。即墨古城项目以专业手法、敬业态度，将建筑文化传承、城市更新改造、市民日常休闲等因素有机结合，形成一个完整的城市更新改造的作品，创造一种新模式。

▶ 注重软件持续提升。对于城市更新，即墨古城项目硬件基础良好，下一步重点将是软件持续提升，包括生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境等方面。

▲宋春华一行调研即墨古城